© 2015 «Агентство недвижимости КРИГЕР ».

  • Odnoklassniki Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Facebook Social Icon
Избранные посты

Покупка незарегистрированного дома

October 31, 2018

Покупка земельного участка с незарегистрированными строениями - не самый идеальный случай. Но если остальные условия сделки по такому объекту Вас устраивают, то есть несколько  вариантов решения проблемы:

 

1. Внести аванс, ждать пока продавец все оформит, провести сделку. Из минусов - налогообложение на продажу дома, которое изменит стоимость для покупателя в большую сторону. А так же, объекты, у которых документы в порядке, стоят в принципе дороже аналогов. Это как квартиры: в стадии строительства одна цена, с документами о собственности на 20% дороже.

 

2. Купить в том виде, в котором есть. То есть: покупатель приобретает по документам только землю, но платит за все. Оформляет постройки самостоятельно, после регистрации договора купли-продажи в уполномоченных органах. Или не оформляет, но с риском получить штраф.

 

3. Покупатель приобретает, как и в предыдущем варианте, только землю. Но с поправкой в цене сделки на стоимость приведения документов по постройкам в порядок. То есть, продавец делает скидку ровно на сумму оформления дома.

 

   На наш взгляд, последний вариант - самое разумное решение. В жизни все бывает, поэтому пока продавец будет самостоятельно оформлять дом в собственность, может передумать его продавать. По разным обстоятельствам.

 

  А вообще, безусловно, нужно держать все документы в порядке с самого начала. Это избавит Вас от лишних неприятностей в дальнейшем.

 

 

Please reload

Стоит ли оформлять недвижимость на несовершеннолетних?

July 19, 2016

1/1
Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив