© 2015 «Агентство недвижимости КРИГЕР ».

  • Odnoklassniki Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Facebook Social Icon

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ИЛИ ОБМЕН

Каждый человек, хоть раз, меняет место жительства.
 
 Это связано с различными обстоятельствами: желание что-то поменять в жизни, необходимость - свадьба, рождение детей, расторжение брака и, как следствие, раздел совместно нажитого имущества, смерть родственника.  Переезд в другой регион страны или за границу.
 
Учитывая высокую стоимость недвижимости в Московском регионе, даже в кризис, заниматься сделками купли-продажи в сфере недвижимости самостоятельно - опасное мероприятие. Остаться без денег и без недвижимости - вполне реальная перспектива. Имеет смысл заключить договор с профессионалами в своем деле.
 
Если Вы покупаете:
 
  Предложений много. Как правило, требуется помощь в том, что бы сориентироваться, понять какие желания в обозначенном бюджете реальны, а на какие требуется взять ипотеку. Или расставить приоритеты.
  Обозначьте свои временные возможности для просмотра заранее подобранных вариантов. Агент все  подготовит, составит так называемую цепочку просмотров. Присутствие агента на просмотрах более чем желательно - выявить возможные недостатки и рассказать о преимуществах каждого варианта, определить реальную цену и скорректировать ее.
  Как только найден подходящий вариант - необходимо досканально проверить историю объекта. Что бы в дальнейшем минимизировать возможные риски, связанные с потерей Вами права собственности. Юридическое сопровождение сделки от выбора до получения свидетельства о собственности установленного законом образца, в том числе организация удобных и безопасных финансовых расчетов, подготовка договора купли-продажи и регистрация его в установленных законом инстанциях.
 
Если Вы продаете:
 
Тут два варианта
 - так называемая СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, когда взамен нужны исключительно деньги и ничего более. Вы обозначаете условия продажи, пожелания по процедуре сделки. Агент корректирует в соответствии с реалиями рынка. Ваше право прислушаться к профессионалу, либо нет.
  Организация показов (в присутствии собственника или без - на Ваше усмотрение), ведение переговоров с потенциальными покупателями о  цене и иных вопросах данной сделки. Авансирование объекта. Сбор и подготовка необходимых документов, в том числе получение согласия различных государственных и муниципальных органов, например, органов опеки - если одним из собственников является несовершеннолетнее лицо.  Подготовка договора купли-продажи.  Организация безопасной и удобной передачи денежных средств.
 
 - АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Достаточно сложная операция с множеством нюансов. Данные сделки составляют порядка 80% от общего числа. Свободно жилая недвижимость, вторичка,  продается редко.
  Собственники уменьшают жилплощадь, меняют район - им нужны деньги, но совсем без жилья они оставаться не готовы. Продается недвижимость, в этой же сделке покупается другая. Финансовая разница уходит прежнему собственнику в карман, ее дальнейшая судьба нас не интересует.
 
Еще вариант - собственники увеличивают жилплощадь или меняют район на более престижный, тогда они продают свое имущество, добавляют определенную сумму живыми деньгами или, если чувствуют силы, берут ипотеку.
 
В любом случае агент по недвижимости необходим. Связать между собой всю цепочку квартир, взять на себя всю организацию от первоначальной оценки Вашего объекта до получения ключей от нового - задача не из легких.  На главной странице сайта, максимально подробно расписано для чего нужен риэлтор и его преимущества перед самостоятельной организацией.
 
 
Получить бесплатную консультацию и расчитать цену услуг